Продаваме апартамент само с паспорт

Приятел
Автор: Иво Ангелов

Продаваме апартамент само с паспорт

Панелните блокове са били строени без паспорт

31 декември 2022 г. е крайният срок на издаването

Документът ще се плаща за цяла сграда, а не за отделно жилище 

Покупките и продажбите на апартаменти и къщи ще става само с технически паспорт.

До 31 декември 2022 година вcички жилищни cгрaди у нас трябвa да имат документа, който представя данни за cъcтoяниeтo нa кoнcтрукциятa, eнeргийнитe зaгуби и други вaжни хaрaктeриcтики. Въз основа на него ще се изчислява и на каква сеизмична активност може да издържи сградата. След тази дата е планирано паспортът да стане част от задължителната документация на имотите и на сделките за тях. Предполага се, че наличието на документа ще увеличи цената на апартамента или къщата при бъдеща продажба.

Въвеждането на технически паспорт е отдавнашна идея, която на няколко пъти беше отлагана - за последно със седем години през 2015 г. Идеята на паспортизацията е да опише всеки детайл:

- план на сграда или апартамент;

- дата на изграждане на сградата;

- местоположение на жилището;

- брой етажи на сградата;

- дати и времена на важни технически промени на територията и основни ремонти;

- вид на стените на къщата;

- информация за комуникациите;

- апартаментна площ;

- брой стаи в жилището;

- материалът, от който е декорирана сградата.

Сградите от новото строителство имат технически паспорт, така че проблемът е при по-старите блокове и панелките, както и за къщите в градове и села.

Нововъведението сериозно ще бръкне в портфейла на всяко домакинство. Между 3 и 5 лева на квадратен метър струва обследването на апартамент или къща, за да бъдат подробно описани. Така за апартамент от 80 кв. метра сумата достига 240-400 лева. Но всъщност няма да се плаща само за собственото жилище, а за цялата сграда - стълбища, мазета, асансьори, тавани и други помещения. Така сумата ще нарасне многократно и е възможно да не е по джоба на средностастически българин, живеещ в панелка.

Ако случаят е с жилищен блок, цялата разгърната площ се умножава по таксата за квадратен метър, а след това се дели на броя на апартаментите пропорционално на идеалните им части. Тревогите не спират дотук - проучване показва, че през последните дни се наблюдава увеличаване на таксата за обследване, като достига до 8 лева на квадратен метър.

Паспортът ще се издава само на цяла сграда, а не на отделно жилище, т.е. всички собственици трябват да съберат и дадат пари, вероятно на домоуправителите, за да се плати за услугата. Експерти изтъкват, че това вероятно ще създаде сериозни трудности заради традиционните разногласия между съседи. Още повече че въвеждането на технически паспорт преди 7 години беше отложено точно по тази линия - трудното постигане на единство и невъзможност за плащане.

Законодателят има ход в такава заплетена ситуация - собствениците, които откажат да платят, може да бъдат дадени на частен съдебен изпълнител. Съответната община ще извърши обследването за своя сметка, но след това ще си търси парите по съдебен ред. Коментира се и още една такса - по 80 стотинки на квадратен метър, които да се плащат на общината за разглеждане на документацията.

Държавата изтъква, че с паспортизацията ще се даде много повече сигурност на жилищните сгради у нас - ще бъдат установени конструктивни проблеми и ще може да се реагира превантивно. И сградите ще са максимално безопасни.

"Нормативите преди 1980 година не са изисквали такива изчисления. Затова законодателите решават, че сградите, строени тогава, автоматично получават положителна оценка. В тази връзка БАН прави собствено обследване за сеизмичен риск", обяснява инж. Мартина Яковлева от Българската академия на науките. От академията са дали няколко насоки как може да се извърши цялостната паспортизация на сградите, като част от тях са за публично-частно партньорство при паспортизацията.

Засега не се планира ново отлагане на паспортизацията, въпреки нарастващото недоволство през последните дни, че във времена на пандемия плащането на обследванията е невъзможен разход.

Ясновидецът Божидар Караджов: Симбиоза между Борисов и Слави е невъзможна

Ясновидецът Божидар Караджов: Симбиоза между Борисов и Слави е невъзможна

Ще има предсрочни избори, "Има такъв народ" ще вдигне резултата си, БСП върви надолу, ако Нинова не подаде оставка  Кой е той Божидар Караджов е единственият българин, вписан в елитната класация на най-известните пророци в света през 2018 г. В началото на 2015 г. предсказа трагедията с авиокатастрофата над Френските Алпи

Фронтменът на група "Сигнал" Йордан Караджов: Обиден съм на статуквото

Фронтменът на група "Сигнал" Йордан Караджов: Обиден съм на статуквото

Каквито и албуми да правиш, щом не ги въртят, се губи смисълът КОЙ Е ТОЙ Йордан Караджов е роден в София на 20 януари 1952 г. Баща му Петър е бивш боксьор от отбора на "Славия", но също така е пеел в хор "Кавал". Данчо учи в 36-о основно училище "Максим Горки", където е и първата му сценична изява, след това продължава образованието си в Техникума

Д-р Ненков не пуска спринцовката

Д-р Ненков не пуска спринцовката

Анестезиолог с празни ръце не може. Така уловиха топпапараците на "България Днес" бившият здравен министър д-р Мирослав Ненков, който въпреки сухото време тези дни не пуска чадъра от ръцете си. Ненков, който е анестезиолог по професия, явно не търпи да не държи нещо подобно на спринцовка в ръка, побутваха се столичани

Нелина, която се върна от Занзибар: РЗИ не ме провери за 10 дни под карантина

Нелина, която се върна от Занзибар: РЗИ не ме провери за 10 дни под карантина

Преродих се за седмица в африканската държава, казва певицата Изненадана се оказа фолкпевицата Нелина, която е сред стотиците българи, които наводниха Занзибар наскоро, и се наложило след връщането си да изкара 10-дневна карантина. Нито веднъж обаче от здравните власти не са проверили дали тя спазва задължителната изолация

Ути хвана толстолоб гигант

Ути хвана толстолоб гигант

Издърпва го за 10 минути в Дунав  33-килограмовата риба е негов личен рекорд 33-килограмов толстолоб беше уловен от Ути Бъчваров! Това разказа пред "България Днес" самият кулинар, като направи уточнението, че гигантската риба е хваната в Дунав край брега на оряховското село Остров. "Горд съм с този улов

Градските врабчета се стопиха

Градските врабчета се стопиха

За десетилетие една трета от популацията изчезна  Шум и мръсен въздух ги прогониха, полските им братя се увеличават  Градските врабчета продължават да изчезват! Това алармират от Българското дружество за защита на птиците (БДЗП). По думи на експертите популацията на домашното врабче в България като цяло се стабилизира

Актуално

418 новозаразени с COVID-19 - 9% от тестваните, излекувани са 1441

418 новозаразени с COVID-19 - 9% от тестваните, излекувани са 1441

418, с 658 случая по-малко от вчера, са новодиагностицираните с коронавирусна инфекция през изминалите 24 часа. Това са 18,1% от тестваните. За последното денонощие са направени общо 4 644 теста, oт които 2654 са PCR, а 1990 са с бърз антигенен тест. Това показват данните в Националната информационна система

НАСА насрочи първия полет на хеликоптера "Инджинюъти" на Марс

НАСА насрочи първия полет на хеликоптера "Инджинюъти" на Марс

НАСА насрочи първия полет на хеликоптера "Инджинюъти" на Марс за понеделник сутринта, съобщиха световните информационни агенции. Съществува обаче възможност той да бъде отложен отново. Малкият хеликоптер, който пристигна на Марс с роувъра "Пърсивиърънс", трябваше да полети преди седмица - на 11 април, след това на 14 април

Венелина Гочева: 30-те г. на "24 часа" показват, че политиците трябва да четат, а хората да помнят

Венелина Гочева: 30-те г. на "24 часа" показват, че политиците трябва да четат, а хората да помнят

За своята 30-годишнина "24 часа" разпраща 2000 писма на своите приятели, партньори, на хората, с които е работил. В него има семена от цвете, което те да посадят - да посадиш цвете, да направиш нещо хубаво, да му се радваш. Вътре са описани и каузите, за които "24 часа" е работил през тези 30 години

Ким и Кайли се разгорещиха по време на пролетната си ваканция

Ким и Кайли се разгорещиха по време на пролетната си ваканция

Риалити сензацията Ким Кардашиян вече е в клуба на милиардерите. Състоянието на звездата вече е по-голямо от милиард долара. Това се дължи отчасти на двете ѝ предприятия за козметика и бельо, на рекламните ѝ договори и на риалити предаването, в което участва, съобщи "Дарик нюз". През октомври 2020 г. сп

Британската общност се прощава със съпруга на кралица Елизабет Втора (Снимки)

Британската общност се прощава със съпруга на кралица Елизабет Втора (Снимки)

Принц Филип  направи последното си земно пътешествие с джип “Ленд роувър”, в чието проектиране е участвал. 99-годишният съпруг на британската кралица Елизабет Втора бе погребан днес в замъка Уиндзор, където почина на 9 април. Церемонията започна с изпълнението на любимите песни на Филип, избрани лично от него

Не пропускай

Проф. Темелков: Ивермектин помага, когато се прилага навреме

Проф. Темелков: Ивермектин помага, когато се прилага навреме

Проф. Атанас Темелков от “Александровска болница” заяви, че в интензивното отделение пациентите от коронавирус се лекуват по два начина – кислородолечение и изкуствена белодробна вентилация, която е крайната фаза. Пред Nova той отбеляза колко важен е респираторът. По думите му в лечението се включва и “Ремдесевир” и “Ивермектин”

Тейлър Суифт подобри рекорд на "Бийтълс" в британската класация за албуми

Тейлър Суифт подобри рекорд на "Бийтълс" в британската класация за албуми

Презаписаният албум на Тейлър Суифт "Fearless" оглави британската класация и така тя подобри рекорд на "Бийтълс", съобщи на сайта си официалната компания, която следи продажбите и съставя чартовете. Това е третият албум на американската певица, заел първото място за 259 дена (след "Folkore" на 31 юли и "Evermore" на 18 декември миналата година)

Кошлуков не сваля маската

Кошлуков не сваля маската

В мраз и пек, вътре и вън, Емил Кошлуков не сваля маската от лицето си. Генералният директор на БНР спазва стриктно правилата, а другият атрибут, с който не се разделя, е телефонът. Дори когато е на пазар, Кошлуков не спира да говори. Снимки: България

Актьорът Мадс Микелсен ще се снима в "Индиана Джоунс 5"

Актьорът Мадс Микелсен ще се снима в "Индиана Джоунс 5"

Датчанинът Мадс Микелсен е новото попълнение в актьорския състав на петия филм за приключенията на Индиана Джоунс, в чийто образ зрителите отново ще видят Харисън Форд, предаде ЮПИ. Подробностите около сюжета на "Индиана Джоунс 5" се пазят в тайна и на този етап не се разкрива в какъв образ ще се превъплъти 55-годишният Микелсен, предава БТА

Моловете отварят отново днес

Моловете отварят отново днес

Днес отпадат ограниченията за работа на обектите, разположени в големите търговски центрове. В магазините ще се влиза само с маска и при спазване на дистанция от 1,5 метра между клиентите.  Трябва да има изградени и коридори за влизане и излизане. От днес врати отварят отново игралните зали и казината при заетост до 50% от капацитета си